Закрыть ... [X]

Оформление недвижимости по "дачной амнистии"

Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году

Миллионы россиян в теплое время года превращаются в аграриев. Кто-то посещает дачные участки «набегами», другие живут там по полгода. Наконец, есть и категория людей, что сознательно перебрались в сельскую местность «на ПМЖ», обзавелись домиками и участками земли. Что нового припасли для них законодатели, как будут регулироваться правовые отношения «аграриев поневоле» и государства? Что означает термин «дачная амнистия» и кого он касается?Действительно ли дачная амнистия продлена до 2019 года и как оформить дом?Обо всем этом — подробно.

Что такое «дачная амнистия»?

Словосочетание «дачная амнистия» — это обиходное название изменений кст. 93 ФЗ РФ от 10 июня 2006 года.

Суть новаций – упрощение процедуры бесплатного оформления земли и объектов недвижимости, на ней расположенных. «Амнистируются» участки, которыми по факту люди владеют уже давно, но не потрудились раньше их надлежащим образом оформить. Конкретно положения новых правил касаются земельных наделов, полученных россиянами до 30 октября 2001 года.

Изначально планировалось, что эта льгота будет действительна до 1.03.2015, но затем указом президента действие упрощенного режима регистрации продлили. Это было необходимо, поскольку до сих пор порядка в документах на землю и «домики в деревне» у россиян маловато.

Сроки и объекты упрощенной регистрации

В пользовании сейчас около 20 миллионов земельных участков. Можно бесплатно приватизировать находящиеся на них жилые дома до 1 марта 2019 года. Еще более длительный срок предусмотрен для самих земельных участков – до конца 2020 года. А для членов СНТ предусмотрен особый режим – бессрочная приватизация.

Объекты, подлежащие упрощенной процедуре регистрации:

  • участки земли, предназначенные для строительства на них жилых построек;
  • земельные участки, выделенные для огородничества, садоводства, ведения личного подсобного хозяйства;
  • отстроенные жилые объекты недвижимости;
  • хозяйственные постройки (бани, гаражи, сараи и пр.).
По постройкам есть важное условие: подлежат «дачной амнистии» те из них, что могут возводиться без получения особого разрешения, перечень их –в п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.
Нельзя приватизировать участки земли, выделенные органами местного самоуправления на условиях временного пользование по договору аренды; являющиеся объектами культурного наследия; а также земли, входящие в зоны ответственности силовых структур, либо на территориях заповедников и национальных парков.

Какие преимущества дает дачная амнистия в 2019 году?

Даже бесплатная приватизация – это определенные затраты на межевание, оформление пакета документов. А значит, доход в казну. А потом добросовестные арендаторы и владельцы земельных наделов платят аренду или налог на землю и недвижимость, пополняя местные бюджеты.

Но не только «принимающей стороне» важно наведение порядка в документации. Не менее заинтересован и сам счастливый владелец. Пока что есть возможность закрепить свои права на землю и дом, иные строения с минимумом денежных и временных затрат. И потом спать спокойно, не боясь проверок контролирующих органов и солидных штрафных санкций за незаконные постройки и нецелевое использование земли.

И потом, землю и постройки, оформленные надлежащим образом, несложно при необходимости подарить или завещать. Равно как и выгодно продать. Приватизированная земля – весьма ликвидный рыночный объект. Под грамотно оформленный участок даже ипотеку можно получить, — и это уже выгода для добросовестного приобретателя. Есть и еще один плюс: в доме, который приватизирован, вполне можно прописаться.

Как зарегистрировать землю?

Раньше для приватизации участка с постройками нужен был техпаспорт БТИ. Сейчас его заменила декларация. В этом документе указываются кадастровый номер и адрес участка; число строений на нем; площадь земли и схематичное расположение объектов; наличие коммуникаций и прочие существенные данные.

Чтобы декларация заработала, к ней требуется присовокупить ряд конкретных документов:

  • заявление от владельца участка;
  • материалы, подтверждающие права на пользование земельным наделом;
  • выписка из госкадастра;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • кадастровый план участка (нужен, если земля запланирована под постройку жилого здания).

Затем хозяин земельного надела должен обратиться в местный департаменте земельных отношений, где зарегистрируют согласие на переписку надела. Дальше идет обращение в регистрационную комиссию. В Реестре может и не оказаться достоверных данных по этому участку, тогда необходимо заказать межевание, после чего участок возьмут на учет.

В принципе, если данные в Реестре есть, межевание необязательно. Но при его отсутствии у владельца земли, особенно, в случае ее продажи, наследования вполне могут возникнуть проблемы, споры с соседями.

Правоустанавливающие документы

Иногда оформление надела в собственность или в долгосрочную аренду «спотыкается» на первом же шаге. В списке требуемых документов основным обычно являются правоустанавливающие бумаги.

В качестве таковых могут выступать:

  • акт о предоставлении участка, что был выдан ранее органом местного самоуправления;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • документы о наследовании участка и др.

Если речь идет о приватизации дома, то главным документом будет свидетельство о праве собственности на землю.

А если таких бумаг у вас на руках нет?Раньше решить вопрос можно было лишь в судебном порядке. Сейчасутраченные документы можно восстановить, обратившись в местные органы власти. По вашему заявлению они оформят выписку из хозяйственной книги. В крайнем случае, если бумаг и вовсе не было, участок можно попросту выкупить.

Как грамотно оформить дом в 2019 году?

Объекты недвижимости, расположенные на участке, также подлежат регистрации. Для этого следует:

  • подать соответствующее заявление в местный орган власти;
  • представить оригинал и копию паспорта;
  • приложить заранее оформленный технический паспорт жилого дома;
  • кадастровый план земельного надела и документ, подтверждающий права владельца на этот участок (как правило, это свидетельство о праве собственности либо договор о долгосрочной аренде под личное подсобное хозяйство с правом застройки);
  • квитанцию по уплате госпошлины и декларацию с полными сведениями по данному объекту недвижимости.

Технический паспорт дома обычно оформляют в БТИ, есть и частные компании, которые лицензированы на право выдачи подобной документации. Чуть проще оформить регистрацию прав на объекты нежилой недвижимости, то есть, различные хозпостройки. Там базовым документом является декларация.

Жилой дом, ко всему прочему, должен иметь адрес, без этого право собственности на него не зарегистрируют. Эту процедуру осуществляют муниципалитеты по заявлению владельца.

Законы, детализирующие понятия дачной амнистии в 2019 году

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ с изменениями и дополнениями от: 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 28 февраля, 10 мая, 19 июня, 24 июля, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 14 марта, 17, 24 июля, 25, 27 декабря 2009 г., 22 июля, 29 декабря 2010 г., 20 марта, 5 апреля, 14 июня, 1, 11, 18, 19, 21 июля, 21, 30 ноября, 6, 7, 8, 12 декабря 2011 г., 25 июня, 28 июля, 30 декабря 2012 г., 4 марта, 5 апреля, 7 июня, 2, 23 июля, 28 декабря 2013 г., 23 июня, 21 июля, 22 октября, 29, 31 декабря 2014 г., 8 марта, 20 апреля, 29 июня, 13 июля, 5 октября, 28 ноября, 30 декабря 2015 г., 1, 23 мая, 23 июня, 3 июля 2019 г., 1, 18, 29 июля 2019 г.

2. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-I «О недрах» с соответствующими поправками.

3. Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
4. ФЗ №18 «О внесении изменения в статью 47 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 28.02.2015г.

5. ФЗ №93, от 30 июня 2006 года (в редакции от 23.06.2014) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

6. Федеральный закон от 29 июля 2019 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».




СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Video: Результаты действия «закона о дачной амнистии» в Марий Эл

Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году
Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году

2019 год
2019 год - Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году

Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году рекомендации
Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году советуем

Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году картинки
Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году картинка

Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году новые фото
Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году новейшие фото

Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году изоражения
pictures Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году изображения

Смотреть Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году видео
Смотреть - Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году видео

Смотреть Дачная амнистия – особенности действия закона в 2019 году видео
Форум по теме: Дачная амнистия – особенности действия закона в , dachnaya-amnistiya-osobennosti-deystviya-zakona-v/


Похожие новости


Единая лига ВТБ 2019 года
Рецепт С Фото Пирога Зебра
Украинский эксперт прокомментировал массовый побег военнослужащих из рядов ВСУ
Консервированная морковь на зиму рецепты с фото
Постоянный очернитель российской истории Николай Сванидзе, оказался вовсе не тем, за кого себя выдаёт



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Дата: 15.12.2018, 18:18 / Просмотров: 73561