Закрыть ... [X]

ДАЧ БОЛЬШЕ НЕТ! ЧТО БУДЕТ С 1 ЯНВАРЯ 2019 ГОДА? НОВЫЙ ФЗ 217 Записки агента

Налог на недвижимость с 1 января 2019 года

Сферу недвижимости не обошли экономические реформы. Тестирование инновационных технологий началось еще в 2019 году. Если раньше для расчета налога на имущество применялась инвентаризационная оценочная стоимость недвижимости, то уже весной 2019 года стали появляться расчеты по новым правилам. В 2019 год россияне вошли с тем осознанием, что ближе к осени они получат налоговые уведомления по новым правилам. Какой налог на недвижимость придется платить с 1 января 2019 года – об этом пойдет речь.

СОДЕРЖАНИЕ

Сфера недвижимости через призму налоговой реформы

К основным моментам налоговой реформы в сфере недвижимости относятся:

  1. Постепенное внедрение

Связанно с недовольством со стороны налогоплательщиков, для которых единовременное принятие реформы было бы сильным шоком. Последние новости гласят, что нововведения будут вводиться поэтапно в течение пяти лет.

  1. Использование сдерживающих коэффициентов

В адаптационный период решено применять понижающие коэффициенты при исчислении налога, значение которого представлены в таблице:

Коэффициент
2015 0,2
2016 0,4
2017 0,6
2018 0,8

Для 2019 года уже никаких коэффициентов не предусмотрено, поэтому с января 2020 года придется платить налог по полной.

Если до реформы при расчете налога на имущество применялась инвентаризационная стоимость вторичного жилья, то после нее в расчет стала браться кадастровая. Первые этапы реформирования сопровождались значительным расхождением между этими показателями, что существенно влияло на налогооблагаемую базу и, соответственно, вызывало недовольство налогоплательщиков.

Налог на недвижимость с 1 января 2019 года

Налоговики успокаивают, что корректирующие коэффициенты способны сгладить эту разницу, и в 2019 году рыночные показатели будут соответствовать кадастровым.

Если владелец недвижимого имущества считает, что кадастровая стоимость его имущества завышена, он всегда может обратиться с претензией в специальную комиссию или судебный орган.

Мнение экспертов таково, что какие бы ни были коэффициенты и сколько бы ни продолжался адаптационный период по новым правилам за владение недвижимостью придется платить в городскую казну гораздо больше, чем до реформы.

Объекты, подлежащие налогообложению, и будут ли расти цены

Налогообложению подлежат следующие объекты недвижимости:

  • вся недвижимость жилого типа;
  • незавершенное строительство жилого типа;
  • цельный недвижимый комплекс, имеющий хотя бы одно помещение жилого типа;
  • парковочное место и гаражное строение;
  • хозпостройки , построенные на земельном участке, отведенного под строительство дома, и занимающие площадь не более 50 квадратных метров.

В среднем по России налоговая ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости. Но власти на местах могут произвести как ее повышение до 0,3%, так и полную отмену.

Базой для начисления считается кадастровая стоимость за вычетом:

  • десяти квадратов от площади комнаты;
  • двадцати квадратов от площади квартиры;
  • пятидесяти квадратов от площади дома.

Данная льгота распространяется только на один объект недвижимости. А если недвижимость составляет меньшую площадь от указанной для льготы, то платить ничего не нужно.

Налог на недвижимость с 1 января 2019 года. Изменения, последние новости

Власти в регионах сами определяют налоговую ставку в зависимости от категории жилья. Например, в Москве для недвижимости стоимостью до двадцати миллионов рублей ставка равна 0,15%, за жилье стоимостью до пятидесяти миллионов рублей придется уплатить налог по ставке 0,2%. Недвижимость стоимостью до трехсот тысяч рублей обойдется уже в налоговом исчислении в 0,3%, а владельцы апартаментов будут платить налог по ставке 0,5%.

По прогнозу аналитиков больше всего от смены базы налога с инвентаризационной на кадастровую пострадают не владельцы роскошного жилья, а собственники старых квартир в центральной части города. Для них налог вырастет аж в 8-10 раз. К примеру, для собственников недвижимости в новостройках в спальном районе налоговое бремя повысится в 1,5-2 раза.

На размер суммы налога могут повлиять и такие факторы, как:

  • этажность квартиры;
  • год постройки дома;
  • инфраструктура;
  • фактический износ дома и общее физическое состояние.

Смириться или действовать?

Конечно, можно оспаривать оценку недвижимости по кадастру, но для этого нужно собрать внушительный пакет документов и обратиться в судебные органы. Целесообразным будет прибегнуть к помощи профессиональных юристов. Существуют также и льготы по налогу для разных категорий населения. О них можно узнать в местных органах управления.



СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Video: С 1 января 2019 Налог на сдачу в аренду недвижимости

Налог на недвижимость с 1 января 2019 года
Налог на недвижимость с 1 января 2019 года

2019 год
2019 год - Налог на недвижимость с 1 января 2019 года

Налог на недвижимость с 1 января 2019 года рекомендации
Налог на недвижимость с 1 января 2019 года рекомендации

Налог на недвижимость с 1 января 2019 года картинки
Налог на недвижимость с 1 января 2019 года картинки

Налог на недвижимость с 1 января 2019 года новые фото
Налог на недвижимость с 1 января 2019 года новейшие фото

Налог на недвижимость с 1 января 2019 года изоражения
photo Налог на недвижимость с 1 января 2019 года изображения

Смотреть Налог на недвижимость с 1 января 2019 года видео
Посмотрите - Налог на недвижимость с 1 января 2019 года видео

Смотреть Налог на недвижимость с 1 января 2019 года видео
Обсуждение по теме: Налог на недвижимость с 1 января 2019 , nalog-na-nedvizhimost-s-1-yanvarya-2019/


Похожие новости


Самое неприятное на Олимпиаде: телезрителей раздражают вопли Губерниева
Лучшие рецепты новогодних блюд 2019
Предсказания Мессинга на 2019 год для России: прогноз
Новогодние игры и конкурсы для детей на год Свиньи
Салат с краковской колбасой
Европарламент одобрил безвиз для украинцев



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Дата: 29.11.2018, 07:14 / Просмотров: 34561